Administração condominial
A gente assume o prédio. Não só o contrato.
Financeiro, papelada e contabilidade saem da sua mesa. Você continua decidindo o que importa, sem executar o que não deveria ser seu.
Prestação de contas — setembro
Resumo do condomínio
Receitas
R$ 82.400
Despesas
R$ 60.150
Saldo do mês
R$ 22.250
Histórico mensal
Valores ilustrativos criados apenas para demonstrar o formato do relatório. Nenhum dado de condomínio real é exibido.
O que costuma pesar
Onde o tempo do síndico vai embora.
Antes de listar serviço, vale reconhecer o que trava a semana.
A conta que vence hoje
Boleto do elevador na mesa, e ninguém sabe se já foi pago.
O vizinho que não paga
Três meses atrasados e você tendo que cobrar no corredor.
A planilha que ninguém lê
Conselho aprova sem entender. Quando alguém pergunta, sobra pra você.
A assembleia sem quórum
Convocou, remarcou, remarcou de novo. A pauta continua parada.
O orçamento que sumiu
Contratou pelo WhatsApp, o serviço veio errado e não tem contrato.
A pasta do síndico anterior
Metade dos documentos você nunca viu. A outra metade está com a portaria.
O grupo do condomínio
Onze mensagens antes das oito da manhã, todas para você.
O prazo que você não sabia
Obrigação vence, multa chega, e a discussão vai pra assembleia.
Escopo do serviço
O que sai da sua mesa.
Cada bloco resolve um problema que você já viveu. A lista do lado é o que está incluído.
Gestão Financeira
Você sabe onde está cada real, sem abrir planilha.
Dinheiro de condomínio mal acompanhado sempre vira o mesmo roteiro: dúvida no conselho, discussão na assembleia, e o síndico no meio explicando o que não foi ele que fez.
Solicitar propostaO que está incluído
- Contas a pagar e a receber com conferência mensal
- Emissão e envio de boletos das taxas condominiais
- Acompanhamento de inadimplência e régua de cobrança
- Conciliação bancária e fechamento do mês
- Prestação de contas organizada para o conselho
Gestão Administrativa
Você para de ser o secretário do prédio.
Ninguém aceita ser síndico para redigir ata e correr atrás de fornecedor. Mas é nisso que a semana acaba indo embora.
Solicitar propostaO que está incluído
- Convocação, condução e ata de assembleias
- Rotinas trabalhistas da equipe do condomínio
- Organização de contratos e documentos
- Relacionamento com fornecedores
- Obrigações acessórias e prazos legais
Suporte Especializado
Tem alguém pra ligar quando a coisa aperta.
Infiltração no subsolo, briga no salão de festas, morador ameaçando processo. Essas coisas nunca chegam sozinhas nem em horário comercial.
Solicitar propostaO que está incluído
- Atendimento direto com quem conhece o seu condomínio
- Apoio na tomada de decisão do síndico e do conselho
- Orientação sobre convenção e regimento interno
- Encaminhamento para a rede de especialistas parceiros
Contabilidade condominial
Prazo cumprido sem você ter que lembrar.
Condomínio tem obrigação de empresa em várias frentes. A multa nunca chega sozinha: vem junto com a pergunta do conselho sobre por que ninguém viu.
Ver contabilidade condominialO que está incluído
- Escrituração contábil do condomínio
- Rotinas trabalhistas de funcionários próprios
- Obrigações acessórias e prazos legais
- Balancetes mensais e demonstrativos
- Apoio na aprovação de contas em assembleia
Tecnologia e suporte
O morador se vira sozinho. Você agradece.
Segunda via de boleto e comunicado ficam no app. O que o app não resolve, a gente resolve no telefone.
Aplicativo do condomínio
Boletos, comunicados e documentos ao alcance do morador.
Atendimento nomeado
Contato com quem acompanha o seu condomínio.
Relatórios do período
Material pronto para conferência do conselho.
Apoio em assembleia
Convocação, condução e ata dentro das regras.
Residencial — exemplo
Olá, síndico
Disponível
Financeiro
Documentos
Comunicado da administração
Ata da última assembleia
Processo
Cinco etapas até o prédio rodando.
- 1
Conversa
Você conta o tamanho do prédio e o que está pegando hoje. Meia hora resolve, e não tem compromisso nenhum nisso.
- 2
Proposta
Você recebe o valor e a lista do que entra nele. Sem asterisco, sem serviço que aparece cobrado depois.
- 3
Transição
A gente busca documentos, saldos e contratos com a administradora anterior. É a parte chata, e é nossa.
- 4
Implantação
Cadastro das unidades, aplicativo no ar, primeiro boleto emitido e uma conversa com o conselho pra alinhar o que vem.
- 5
Rotina
Todo mês: financeiro fechado, obrigações em dia e prestação de contas pronta. E alguém do seu lado quando surge o inesperado.
Avaliações
4,9 no Google, com mais de 100 avaliações.
4,9
+100 avaliações no Google
Avaliações públicas, escritas por síndicos e moradores dos condomínios que a Satis administra.
Respondem
no mesmo dia
Prestação de contas
que o conselho confere
Cobrança
sem o síndico no meio
Os elogios que mais aparecem nas avaliações. Para publicar depoimentos com nome e condomínio, é preciso autorização de cada cliente.REVISAR: incluir o link público do perfil no Google em content/site.ts.
Dúvidas frequentes
O que perguntam antes de fechar.
Quanto custa?
Depende do número de unidades e do que o condomínio precisa. Um prédio de 20 apartamentos sem funcionário próprio não tem o mesmo trabalho que um de 120 com portaria 24h. Por isso não publicamos tabela: você manda os dados, a gente manda o valor e o que está incluído nele.
Trocar de administradora no meio do ano dá problema?
Não. A convenção define como a troca acontece, e na prática é uma decisão de assembleia. A parte operacional (documentos, saldos, contratos) é nossa. O condomínio não fica sem boleto nem sem atendimento durante a transição.
E se a administradora atual não colaborar com a entrega dos documentos?
Acontece, e a gente já sabe lidar. Existe um caminho formal para solicitar a documentação, e o que não vier a gente reconstrói a partir de banco, cartório e dos próprios registros do condomínio. Já fizemos isso antes.
Quem vai atender o meu condomínio?
Uma pessoa com nome, que você conhece na implantação e que continua sendo a mesma depois. Não é fila de atendimento nem chat com robô.
Vocês cobram os inadimplentes ou isso sobra pro síndico?
Sobra pra gente. Aviso, contato, negociação e, se não resolver, encaminhamento jurídico. Síndico não deveria precisar cobrar vizinho no elevador.
O conselho consegue conferir as contas de verdade?
Sim. O conselho recebe o fechamento do período com receitas, despesas por categoria, saldo e posição de inadimplência, em formato que dá pra conferir sem depender de explicação nossa.
Atende condomínio pequeno?
Atende. Boa parte dos condomínios que administramos tem menos de 40 unidades. Prédio pequeno costuma sofrer mais com desorganização, porque geralmente não tem estrutura nenhuma por trás do síndico.
Manda os dados do prédio. A gente manda o valor.
Leva dois minutos. Sem visita marcada, sem vendedor ligando, sem compromisso.